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【独家】复兴老区活化商业活动 放宽巴生老店执照申请

2020-06-13

【独家】复兴老区活化商业活动 放宽巴生老店执照申请
独家报道/摄影:林秀芳

【独家】复兴老区活化商业活动 放宽巴生老店执照申请

巴生南区靠近火车站一带的老店屋至少有百年历史,因此当局希望业者在经营之前,能确保建筑符合安全规格。

巴生市议会简化老店经营执照申请程序,以便整顿老城区商业活动之际,鼓励更多商家进入经营,使老区“复活”,兴旺发展!

巴生是早期开发的城镇,市内仍存有许多百年建筑物,当中大部分商业区是于1976年地方政府法令制定前就已兴建。

不过,随城市规划的发展与建设演变,推行的新措施或限制老区发展,因此巴生市议会早前于3月期间的会议,决定放宽老区营业执照的申请程序。

据《》记者了解 ,老店主要是分布在巴生南区、登姑格拉纳路、巴生港口市区、加埔路、巴生北区及巴生市区巴士站一带等,有上千个单位。

招牌税衍生弊端

过去,老城区的商业活动,主要以广告招牌税取代营业执照的申请,然而此做法却衍生弊端,因为前者只提供营业的招牌资料,使当局无法掌握业者所经营的商业活动、建筑安全构造及进行执法管制等。

巴生市议员邱宜达受访时披露,地方政府近年发现上述疏漏后,开始要求老区商家务必申请营业执照,才能批准营业,不过碍于老区建筑都在1976年地方政府法令制定前兴建,因此业者根本无法出示住用证(CF)来完成申请程序。

“一般营业执照都需附上建筑住用证才能提出申请,新措施推出后,我们也接到不少商家投诉,考量到新措施或抑制老区发展,市议会早前议决放宽老区营业执照的申请程序。

【独家】复兴老区活化商业活动 放宽巴生老店执照申请

巴生是早期开发城镇,市内部分建筑物早于1976年地方政府法令制定前兴建,以致如今衍生一些管制问题。

邱宜达:老店没住用证需申请建筑安全证书

邱宜达说,巴生市议会之前尝试以批准工厂区营业执照申请模式,让非高风险业务申请者,在两天内便可获得6个月的临时执照,接着业者可善用这段时间向建筑物小组申请安全使用的证书。

“由于老区建筑物都没有获颁发住用证,因此他们得先向建筑物小组申请证书,证明建筑符合安全规格,包括建筑结构稳固,不是危楼、拥有逃生门、水电安装符合规格等,从而保障建筑使用者的安全。”

申请费200元

他指出,建筑安全申请费用为200令吉,建筑物小组官员将派员前往检查,只要建筑结构、设施符合安全规格,当局就会立刻发出证明书,让申请者通过营业执照的申请程序。

“若申请者在6个月的临时执照期限后,都无法取得建筑安全规格,我们将继续通融让其申请延长临时执照的期限。”

他鼓励业者提出申请营业执照申请,勿非法营业,否则将被罚款1000令吉。

【独家】复兴老区活化商业活动 放宽巴生老店执照申请

有“小印度”之称的登姑格拉纳街,楼下店屋生意兴旺,但当局却无法掌握店屋楼上所经营的行业内容。

通过营业执照管制商业区不能有高风险行业

巴生市议会希望通过营业执照申请程序有效管制商业活动的发展,以免高风险行业在繁忙商业区经营。

邱宜达表示,2年前登姑格拉纳路曾发生金店烧焊瓦斯爆炸一案,此事已暴露老区店屋因管制漏洞,导致高风险业务在老区经营。

“实际上,商业区是不允许经营高风险行业,如镀金、批发液化石油气筒、汽车排气管维修等,这些业者鼓励在轻工业区发展,一来避免在人潮多的商业区发生工业意外、二来避免环境污染问题。”

没营业执照难管制

他也说,老区业者没有营业执照,因此地方政府无法取得完整的经营资料,进而妨碍执法单位进行管制和展开取缔行动。

他指出,市议会曾于十多年前对老区餐馆及饮食业者采取营业执照申请管制,当时是基于食品安全要求,才要求业者务必申请营业执照,以方便管制业者注射预防针、检验食品期限及管制酒精产品销售等。

“如今,类似的做法则扩大至其他行业,比如电器店、书店、金店及布庄等,也是为了确保业者依据所申报行业经营,避免有人利用条例漏洞经营不合法的行业。”

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